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一、2022年杭州房屋征收新規
1、確?？茖W性
《條例》第8條，市和區、縣（市）人民政府應當按照本行政區域國民經濟和社會發展規劃、國土空間總體規劃，編制年度房屋征收計劃。
2、被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
《條例》第28條規定：對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。
被征收人選擇房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市或者區、縣（市）人民政府應當與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
3、最低補償建筑面積不小于48平方米
《條例》第29條，被征收個人住宅房屋建筑面積小于本市最低補償建筑面積的，作出房屋征收決定的市或者區、縣（市）人民政府應當按照本市最低補償建筑面積給予補償。杭州市最低補償建筑面積不小于48平方米。充分體現了以民為先，以民為本，切實保障和改善民生的立法理念。
2022年杭州房屋征收新規公布：最低補償不小于48平方米
3、先補償、后搬遷
《條例》第41條，實施房屋征收應當先補償、后搬遷。第17條（五）征收補償方案應當包括用于產權調換房屋、周轉用房的基本情況和交付時間；房屋尚未建成的，應當明確其區位、建設進度以及配套設施等基本情況和交付時間。
4、有條件的應安排現房、高齡老人應該優先安排
《條例》第42條，作出房屋征收決定的市或者區、縣（市）人民政府有條件的，應當安排為現房，被征收人是高齡老年人等特殊群體的，同等條件下予以優先安排。
二、2022年杭州市征地區片綜合地價標準
根據2020年7月30日杭州市人民政府公布的《關于調整杭州市征地區片綜合地價標準的通知》，通知自2020年8月29日起施行，有效期3年。
2022年杭州房屋征收新規公布：最低補償不小于48平方米
1、土地補償費和安置補助費
土地補償費占比不得超過40%、安置補助費不高于6萬元/人。土地補償費和安置補助費主要用于被征地人員參?；蛑匦掳仓蒙a生活的補助。
2、全市征地區片分為一級至九級
其中，一級至四級征地區片的安置方式分為開發性安置和貨幣安置兩種。上城區、下城區、江干區、拱墅區、西湖區、杭州高新開發區（濱江）行政范圍內非撤村建居村（經市政府批準實行開發性安置的建設項目除外），以及向市規劃和自然資源部門申請采取貨幣安置的撤村建居村，執行貨幣安置的補償標準；除以上情形外均執行開發性安置標準。
注：本標準適用于杭州市范圍內的集體土地征收補償。
各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。
